HC 开源免费物业系统如何创建房屋欠费到物业系统

一、说明

欠费处理方式有两种：

1、在创建费用的时候，将计费起始时间修改为房屋实际欠费的时间点
2、通过费用导入的方式，导入历史欠费为一次性费用

二、在创建费用的时候，将计费起始时间修改为房屋实际欠费的时间点（推荐）

2.1 房屋创建费用

打开《费用》下的《房屋收费》页面，选择左侧房屋，点击创建费用，如下图 这里的计费起始时间，填写为实际欠费的时间，比如1-1-1001房屋已经交了2023年的物业费，2024年物业费没有缴，那么可以这里填写计费起始时间为2024-01-01, 系统会自动计算2024年和之后的物业费

2.2 房屋批量创建费用

导入excel，如下图 这里的建账时间和计费起始时间，填写为实际欠费的时间，比如1-1-1001房屋已经交了2023年的物业费，2024年物业费没有缴，那么可以这里填写建账时间和计费起始时间为2024-01-01, 系统会自动计算2024年和之后的物业费

三、通过费用导入的方式

有的时候房屋的欠费不是连续的，比如 2023年的1-6月份欠费，而7-12月份已经缴费了，这种就没法按以上的方式来处理了，下面来介绍这种处理方式

3.1 添加一个欠费的费用项

可以在费用项页面添加一个费用名称为物业费欠费，公式为动态费用，费用类型为一次性费用的费用项，如下图：

3.2 整理欠费导入

打开费用下的费用导入页面，点击费用导入按钮，导出模版，如下图： 打开下载的excel 房屋编号：填写 楼栋-单元-房屋 如果是商铺 填写 楼栋-0-商铺编号
费用名称：比如23年1-6月欠费
开始时间：比如2023-01-01
结束时间：比如2023-06-31
收费金额：六个月的总欠费金额
整理好excel后，导入即可，随便选择一个房屋查看是否生成费用成功，如果没有成功可以到《系统》->《导入日志》页面查看导入失败原因